Что надо знать об основных документах, запрашиваемых при проверке квартиры

Давайте разберемся, что же нужно знать об основных документах, запрашиваемых при проверке квартиры.

Мы часто слышим фразу от покупателей или просто обывателей:
- что вы там проверяете при оформлении продажи квартиры?

Делимся исчерпывающим перечнем организаций и запрашиваемыми документами:

✅Национальное кадастровое Агентство (выписка из ЕГРНИ), (сведения об истории квартиры).

Существенная информация, на которую обращаем внимание:

• общая площадь, число комнат.
• права собственника на квартиру и основание государственной регистрации прав.
• наличие обременений, арестов и запрещений на отчуждение.
• сведения об истории квартиры со дня появления первого собственника.

✅КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома».
Обращаемся в обслуживающий квартиру РСЦ. Берём развёрнутый лицевой счёт, справку о начислении жилищной квоты (при необходимости).

 Что проверяем:

✔️сведения о лицах, зарегистрированных в квартире за время её существования.

Обращаем внимание на:

• Лиц, выбывших в места лишения свободы.
• Детей, оставшихся без попечения родителей, выбывших в дома специального типа для детей и подростков.
• Военнообязанных граждан, которые выбыли на срочную службу и не вернулись.
• Выбывших в псих-диспансеры граждан по состоянию здоровья.
• Наличие зарегистрированных субъектов хозяйствования (УП или ИП).
• Наличие действующего договора найма.
• Сведения о лишении дееспособности.
• Сведения о лицах, принимавших участие в приватизации квартиры своей жилищной квотой (при необходимости).

✅Учреждение здравоохранения «Городской клинический наркологический диспансер « (справка)

• проверяем наличие физических лиц, участвующих в сделке, на учёте в наркологическом диспансере.

✅Учреждение здравоохранения «Городской клинический психиатрический диспансер» (справка).

• Проверяем наличие физических лиц, участвующих в сделке, на учёте в психиатрическом диспансере.

✅Нотариальная контора #1 района, в котором находится квартира (справка).

• проверяем наличие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста на квартиру.
• Наличие в алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов записей в отношении собственника квартиры.
• информация об открытии наследства и состав наследников (при необходимости).

Каждая квартира, как человек, неповторима в своей истории. Существуют различные нюансы при проверке, на которые наши эксперты обращают внимание.

В Агентстве есть услуга по правовой экспертизе объектов недвижимости.

Кому это может быть полезно?
✅ покупателю квартиры, который самостоятельно нашёл объект и хочет быть уверен в безопасности сделки.
✅ продавцу, который нашёл покупателя и ему нужна помощь в проведении сделки.

 А вам нужна помощь в правовой экспертизе?

Если у вас остались вопросы - звоните: