Кредит на квартиру: сколько сейчас одалживают у банков и на что рассчитывают

25.09.2017 Кредит на квартиру: сколько сейчас одалживают у банков и на что рассчитывают
Суммы кредитования существенно различаются. Средняя сумма кредита как на покупку квартир вторичного обращения, так и новостроек примерно одинакова. В августе она составляла 55−60 тыс. белорусских рублей, или 28−30 тыс. долларов. Минимальные кредиты начинаются от 17,5 тыс. рублей. Максимальные кредиты в конце лета достигали 116 тыс. рублей — при покупке квартир вторичного обращения, и 103 тыс. рублей — при покупке новостроек.

На вторичном рынке подавляющее большинство покупателей с кредитами — это минчане, их более 80%. В отношении новостроек иногородних покупателей больше — около 35%.

При сохранении текущей экономической ситуации востребованность кредитов на вторичном рынке жилья будет увеличиваться и дальше, даже если ставки по кредитам будут оставаться без изменения.
Аналитики отмечают: докредитоваться могут теперь семьи со средними для Минска зарплатами. Например, чтобы получить сумму в 59 000 BYN (порядка 30 000 USD), совокупный доход кредитополучателя должен составлять 1200 BYN. Средняя выплата при сроке кредитования 20 лет составляет 730 BYN (порядка 375 USD).

Что касается уровня цен, то, несмотря на активность покупателей, они продолжают оставаться на прежнем уровне и рассчитывать на их рост в ближайшее время не стоит. Аналитики объясняют: кредиты выступают не активатором рынка, а скорее его спасательным кругом, который позволяет компенсировать недостаток доходов населения для приобретения квартиры, и тем самым поддерживать спрос на стабильном уровне. То есть цены на квартиры и финансовые возможности покупателей сейчас находятся в паритете. А выбор у покупателей продолжает оставаться весьма широким — практически 7000 квартир, что для Минска является высоким показателем.

Напомним, аналитический отдел "ВСП-недвижимость" констатирует, что выросло и количество сделок, которые сорвались из-за того, что банки отказали потенциальным покупателям жилья в кредитах. Причин для отказа может быть много. Поэтому до заключения предварительных договоров эксперты советуют получить полную информацию о том, какой кредит им сможет выдать банк.

Источник: https://realty.tut.by/news/money/561181.html


← Все новости