Заключение типового договора купли-продажи квартиры

21 Мая 2014

Договор купли-продажи может иметь 2 формы:

Простая письменная форма в виде документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям. Если договор купли-продажи квартиры содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями.

Договор, составленный нотариусом

При составлении такого договора нотариусом взимается государственная пошлина. Размер пошлины устанавливается в зависимости от размера базовой величины.

Нотариальная контора берет на себя проверку

  • дееспособности граждан участвующих в сделке,
  • удостоверение воли гражданина,
  • удостоверение перевода текста на иностранный язык, если гражданин не владеет русским языком и т.п.

Участие нотариуса в составлении документа — это дополнительные гарантии соблюдения законности сделки.

Договор считают заключенным с момента его регистрации. Даже нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры без государственной регистрации не будет иметь юридической силы.

Государственная регистрация — единственное доказательство существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Со дня внесения записи о сделке в Единый государственный регистр прав, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими.

← Все статьи