Новостройка без стресса

В этой статье я расскажу, что нужно знать о покупке квартиры в новостройке, а также про особенности выбора жилья. Ситуация непростая и требует тщательного изучения рынка недвижимости еще до момента совершения сделки и до решения вопроса о грамотном оформлении документов.
Преимущества все-таки находятся на стороне новостройки, и все больше покупателей отдают предпочтение именно такому виду жилья. Связано это и с тем, что выбор жилья очень разнообразен и застройщики буквально «ловят» своих покупателей, предлагая удобные и гибкие условия покупки недвижимости. Однако в этой сфере есть множество нюансов, и зачастую клиенты все же опасаются покупать жилье на этапе строительства. Попытаемся внести ясность в самые распространенные вопросы приобретения нового жилья в новостройке, дать развернутые ответы на волнующие вопросы и помочь избежать неприятностей в дальнейшем.

Плюсы приобретения недвижимости в новостройке:
•    огромный выбор разнообразных предложений;
•    хорошая возможность подобрать себе подходящий вариант;
•    современная планировка;
•    просторные комнаты, возможность изменить планировку под себя;
•    новые коммуникации;
•    качественные и долговечные материалы;
•    отсутствие «чужой ауры»;
•    молодые соседи;
•    возможность получения рассрочки;
•    наличие новых детских площадок и спорткомплексов, мест отдыха, паркинга.

Минусы приобретения недвижимости в новостройке:
•    большая вероятность продолжительного промежутка времени между совершением сделки покупки объекта и реальным вселением;
•    затяжной характер ремонтных работ в соседних квартирах. Ведь новые жильцы еще будут заселяться. Квартиры сдаются с черновой отделкой (а иногда и без отделки), поэтому затраты на ремонт большие;
•    строительные недоделки;
•    строительство «заморозилось».

Учитывая эти преимущества и недостатки новостроек, нужно не забывать и про множество других моментов.

Месторасположение дома:
•    дом расположен на окраине либо ближе к центру;
•    важную роль играет наличие поблизости транспортной развязки;
•    качество стройматериалов и т. п.;
•    наличие места для парковки, консьержа, лифта, подсобных помещений;
•    характеристика квартиры: метраж кухни, вид санузла, высота потолков, количество комнат, наличие лоджий или балконов, этаж.

Состояние новостройки. Узнайте, на какой стадии идет строительство дома, с какими темпами идет процесс возведения многоэтажки; количество уже построенных и сданных в эксплуатацию домов у этого застройщика, выдает ли банк кредит на этот объект.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке?
Вначале следует собрать больше данных о самом застройщике, поинтересоваться его репутацией, проследить историю его фирмы. Также нужно посетить сайт компании, почитать отзывы покупателей, посмотреть строительные форумы, съездить на саму фирму, где следует ознакомиться с проектами застройщика. Нелишне будет узнать, сколько сейчас объектов находятся в процессе строительства. Обязательно нужно посетить и сам объект недвижимости, желательно не раз и в разное время. Много информации вы сможете узнать у самих рабочих, обычно они не приукрашают действительность. После такого тщательного мониторинга вполне реально сделать соответствующие выводы о компании застройщика, поэтому внимательно подходите к выбору такой компании.
Не поленитесь и изучите цены на недвижимость, проанализировав ее стоимость. Преуспевающие компании не станут существенно занижать свои цены, а нестабильные застройщики будут манить скидками. Скрупулезно проверяйте правоустанавливающие документы, обращайте внимание на сроки действия лицензий и разрешения на строительство. Для ознакомления можно попросить копию проектной документации. Внимательно изучайте все пункты договора! Купить себе семейное гнездышко – рискованное дело, абсолютной безопасности в приобретении жилья пока не существует.

Если учтете эти рекомендации, у вас появится возможность свести к минимуму возможные риски и превратить процесс покупки жилья в радостное занятие.
Запомните: будущий дом – ваша крепость, и какова она будет, зависит от вас.

С уважением, директор ОДО «Старый Стиль» Губин А.А.

г.Минск, ул.Мележа 5/1, оф. 532
+375 29 637-22-46, +375 17 399-51-51