Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 марта – 4 апреля 2016 года

04.04.2016 Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 марта – 4 апреля 2016 года

Автор: Артём Сахаревич

За неделю, с 28 марта по 4 апреля 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторичный рынок продолжает бить один рекорд за другим. На минувшей неделе была пройдена психологическая отметка в 1200 $/м2, а сама неделя стала 70-ой с начала снижения цен. Индекс ценвторичного рынка жилья снизился на 0,7% и остановился у отметки в 1192 $/м2.


Снижение цен на первичном рынке практически остановилось. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась за прошлую неделю на 0,1% и составила 1167 $/м2.


Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:


На минувшей неделе общее предложение квартир сократилось на внушительные 5,2% и вернулось к уровню первой половины февраля. Количество выставленных на продажу 1-комнатных квартир уменьшилось на 6,8%. У 2- и 3-комнатных квартир коррекция составила 4,6-4,7%. Число 4-комнатных квартир сократилось на 3,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 апреля следующим образом:


Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:


На минувшей неделе лидировали по темпам снижения цен 2- и 4-комнатные квартиры (-0,9%). Средняя цена предложения 1-комнатных квартир опустилась на 0,6%, у 3-комнатных квартир коррекция составила 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 4 апреля выглядит следующим образом:


Впервые за довольно продолжительный отрезок времени в двух районах была отмечена положительная ценовая динамика. В Партизанском в Октябрьском районах цены выросли в среднем на 0,4%. Среди остальных районов выделяются Советский и Первомайский, где наблюдалась ощутимая коррекция. В первом цены снизились на 1,5%, во втором – на 2,1%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 838 $/м(-0,2%), Витебск – 649 $/м(-1,1%), Гомель – 683 $/м(-0,3%), Гродно – 803 $/м2(-0,5%), Могилев – 640 $/м(-0,8%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 1,4% и составляет 2 484 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

·  Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,7% и составляет 1540 $/м2.

·  Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,2% и составляет 832 $/м2. Источник данных - украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.



← Все новости